Generales
- Updated On:
- 08/10/2026
- 1 Habitaciones
- 11 Estacionamientos
- 71 m2
DescripciΓ³n
Local Comercial en Renta | Col. Del Valle, San Pedro
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β’ UbicaciΓ³n: Avenida JosΓ© Vasconcelos esquina con RΓo RΓ³dano, ubicado sobre el tramo mΓ‘s ancho y libre de la avenida, a la altura de Bosques del Valle (Col. Del Valle, San Pedro Garza GarcΓa).
β’ Posicionamiento: **ππππππΓπ ππ πππππππππππππππ ππ πππππ π ππππ ππππππππΓπ ππππππππππππ** (corredor de alto trΓ‘fico y visibilidad institucional).
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β’ Superficie: 70.50 mΒ² con doble altura.
β’ ConfiguraciΓ³n: Local comercial en esquina, distribuciΓ³n abierta con mΓnimos muros interiores, adaptable a distintos conceptos de negocio.
β’ Visibilidad y Fachada: Amplia fachada de cristal con exposiciΓ³n comercial en ambas caras.
β’ Estacionamiento: 11 cajones compartidos a la puerta del inmueble.
β’ Acabados e Instalaciones: Pisos de alta resistencia instalados, plafones y sistema de iluminaciΓ³n integrado.
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β’ EnergΓa: SubestaciΓ³n elΓ©ctrica compartida de 112.5 kVA.
β’ ClimatizaciΓ³n: Sistema de aire acondicionado central de 5 toneladas instalado.
β’ Identidad: TΓ³tem / Biposte publicitario autorizado de dos columnas sobre la avenida.
β’ Disponibilidad: Servicios de luz y agua activos (Llave en mano).
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β’ Giros Recomendados: Centros de diagnΓ³stico y estudios, centros especializados, imagenologΓa, medicina estΓ©tica, farmacias de especialidad o dermatolΓ³gicas, consultorios, centros de rehabilitaciΓ³n y fisioterapia, showrooms en giros especializados (Joyeria, diseΓ±o, construcciΓ³n, iluminaciΓ³n, materiales,pinturas, etc etc), u oficina de representaciΓ³n corporativa.
β’ RestricciΓ³n: No se aceptan giros de alimentos, bebidas, snacks, restaurantes ni cafeterΓas.
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β’ Renta Mensual: $73,275.86 MXN + IVA.
β’ Importe Total Facturado: $85,000.00 MXN (100% deducible).
β’ Cuota de Mantenimiento: $0 (Sin cobro adicional mensual).
β’ Plazo MΓnimo: 3 aΓ±os de contrato.
β’ DepΓ³sito en GarantΓa: 2 meses.
β’ Requisitos: Fiador solidario con propiedad en el Estado de Nuevo LeΓ³n y pΓ³liza de responsabilidad civil.
