DEPARTAMENTO EN VENTA TORRE SAQQARA – SAN PEDRO GARZA GARCÍA

Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA TORRE SAQQARA – SAN PEDRO GARZA GARCÍA

Departamento en venta en Torre Saqqara, ubicado sobre Av. Vasconcelos, en la zona de Santa Engracia, San Pedro Garza García.

Unidad de **333 m² de superficie total, incluyendo terrazas**, ubicada en piso 19, con amplias áreas sociales, 3 recámaras y dos terrazas, cuarto de servicio.

Actualmente el departamento se encuentra en **obra gris y se comercializa con proyecto de terminación incluido**. Una vez formalizada la operación, se realizarán los trabajos de adecuación y acabados contemplados, con un plazo estimado de terminación de aproximadamente 6 meses.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
* 333 m² de superficie total, incluyendo terrazas
* Piso 19
* Recibidor
* Sala y comedor
* Estancia familiar
* 3 recámaras
* 4 baños completos y medio baño de visitas
* Espacios destinados para vestidores
* 2 terrazas
* Cocina
* Despensa
* Lavandería
* Cuarto de servicio
* Acceso principal y acceso de servicio
* 3 cajones de estacionamiento
* Bodega en sótano

PROYECTO Y CONDICIÓN DE ENTREGA
El departamento se entregará **terminado conforme al alcance y especificaciones del proyecto de terminación**.

El diseño y ejecución del proyecto, así como la selección de materiales, acabados y equipamiento contemplados, estarán a cargo de **INTERNI Design Studio y ARTYEN**.

El proyecto base contempla materiales y acabados seleccionados para la unidad, incluyendo pisos y recubrimientos de origen italiano.

La terminación contempla:
* Muros y acabados interiores
* Pisos y recubrimientos
* Iluminación empotrada
* Cocina
* Electrodomésticos contemplados en el proyecto
* Baños terminados
* Muebles y accesorios de baño
* Equipos de climatización

**No incluye closets, roperías ni mobiliario.**

Los materiales y especificaciones correspondientes al proyecto base se encuentran previamente definidos. Dependiendo de disponibilidad, avance de obra y viabilidad técnica, podrán evaluarse alternativas de valor equivalente.

En caso de solicitar materiales, equipos o especificaciones diferentes a los contemplados en el proyecto base, cualquier diferencia de costo será revisada y cotizada por separado.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Torre Saqqara se encuentra sobre Av. Vasconcelos, en la zona de Santa Engracia, con conexión hacia **Calzada del Valle, Av. Gómez Morín y Valle Oriente**.

Su ubicación permite acceso a puntos de referencia de San Pedro Garza García como **Club Campestre de Monterrey, Arboleda y El Palacio de Hierro**, así como al corredor comercial de **Fashion Drive, Plaza Fiesta San Agustín y Metropolitan Center**.

Una ubicación central dentro de San Pedro, próxima a zonas residenciales, comerciales, gastronómicas y de servicios.

PRECIO Y CONDICIONES DE VENTA
El precio publicado corresponde a un **valor estimado de referencia**, considerando el proyecto y presupuesto de terminación previstos para la unidad.

Debido a las variaciones que pueden presentarse en costos de materiales, equipamiento y ejecución, el presupuesto de terminación será actualizado y validado con el interesado antes de formalizar la operación.

El **precio definitivo será confirmado previamente a la firma**, una vez revisado el alcance y las especificaciones finales del proyecto de terminación.

Plazo estimado de terminación: aproximadamente **6 meses a partir de la formalización de la operación**.

Los renders e imágenes de proyecto son ilustrativos y tienen como finalidad mostrar la propuesta de diseño y terminación de la unidad. Los materiales, tonalidades, especificaciones y elementos representados podrán presentar variaciones respecto al resultado final.

Disponibilidad, precio, especificaciones y condiciones sujetos a actualización sin previo aviso.

**Ubicación: Torre Saqqara, Av. Vasconcelos, zona Santa Engracia, San Pedro Garza García, Nuevo León.**